Aprovação de projetos e regularização de imóveis em Itanhaém e região
Para quem precisa construir, regularizar ou documentar um imóvel do jeito certo, com orientação clara do primeiro documento até a aprovação.
Quando a documentação trava o seu imóvel
- A construção ficou diferente da planta aprovada.
- A venda, o financiamento ou a averbação parou por uma pendência.
- A Prefeitura fez exigências que você não sabe como cumprir.
- A obra tem pendência de CND no INSS.
- Você não tem escritura e precisa da parte técnica da usucapião.
- Apareceram infiltrações ou fissuras e você quer saber a causa.
Cada uma dessas situações tem um caminho correto. O nosso trabalho é mostrar qual é e conduzir você até o fim dele.
Serviços de engenharia para o seu imóvel
Aprovação de projetos
Elaboração do projeto e acompanhamento na Prefeitura até a aprovação e o alvará.
Regularização de imóveis
Levantamento do que já foi construído e documentação técnica para deixar o imóvel em dia.
CND de obra
Regularização da obra na Receita Federal para liberar a averbação da construção.
Usucapião
Planta, memorial descritivo e laudo técnico para o seu processo.
Vistoria de imóvel
Inspeção antes de receber a obra e laudos para infiltrações, fissuras e falhas construtivas.
Também fazemos avaliação imobiliária, retificação de área, desdobro e unificação de lotes e projetos de acessibilidade e LTA.
Ver todos os serviços →Conhecimento técnico e prático
Tudo dentro da lei
Cada documento segue o que a lei e a Prefeitura pedem. Quando o processo começa certo, você evita surpresas no meio do caminho.
Formação voltada para imóveis
Pós-graduação em Legislação de Imóveis, para os processos de aprovação e regularização, e em Patologias das construções, para laudos e vistorias.
Explicação sem complicação
Você entende cada exigência e o motivo dela. Nada de termo técnico sem tradução.
Acompanhamento até o fim
Você sabe em que etapa o seu processo está, do primeiro contato até a entrega.
Como funciona o atendimento
Conte a sua necessidade.
Entre em contato pelo WhatsApp, explique a situação e envie os documentos do imóvel que já tiver.
Análise do caso.
Avaliamos a documentação e identificamos as providências necessárias. Quando preciso, realizamos uma visita técnica.
Receba a sua proposta.
Apresentamos os serviços, o prazo estimado e o valor para você avaliar com clareza.
Execução e acompanhamento.
Após a contratação, preparamos a documentação e acompanhamos o processo nos órgãos responsáveis, mantendo você informado sobre o andamento.
Entrega final.
Você recebe a aprovação, o laudo ou a documentação final, conforme o serviço contratado.
Angela Santos, engenheira civil em Itanhaém
Angela Santos é engenheira civil em Itanhaém, com 14 anos de experiência na construção. Começou como técnica em edificações, formou-se em Engenharia Civil e se especializou em Legislação de Imóveis e em Patologias das construções. Hoje ajuda proprietários, investidores e construtores da Baixada Santista e do Vale do Ribeira a resolver a parte técnica e documental dos seus imóveis. Também atua como inspetora do CREA.
Conheça a trajetória da Angela →
Atendimento em Itanhaém, Baixada Santista e Vale do Ribeira
Atendemos Itanhaém, toda a Baixada Santista e o Vale do Ribeira.
Baixada Santista
- Itanhaém
- Peruíbe
- Mongaguá
- Praia Grande
- São Vicente
- Santos
- Cubatão
- Guarujá
- Bertioga
Vale do Ribeira
- Registro
- Iguape
- Cananéia
- Juquiá
- Miracatu
Perguntas frequentes sobre aprovação e regularização de imóveis
Qual profissional faz a regularização de um imóvel?
Um engenheiro civil ou arquiteto com registro no conselho profissional, que assina o projeto e emite a ART ou RRT. É esse profissional que prepara a documentação técnica e acompanha o processo na Prefeitura.
O que acontece se eu não regularizar o meu imóvel?
O imóvel pode ficar impedido de ser vendido com financiamento, de ter a construção averbada na matrícula e estar sujeito a notificações e multas da Prefeitura.
Quanto custa regularizar ou aprovar um imóvel?
Depende do tamanho da construção, da situação dos documentos e das taxas da Prefeitura. Depois de entender o seu caso, enviamos uma proposta com o valor.
Preciso ter escritura para regularizar?
Nem sempre. Quando não existe escritura, o caminho costuma ser a usucapião, que precisa de planta, memorial descritivo e laudo técnico. Veja a documentação técnica para usucapião.
Vocês atendem fora de Itanhaém?
Sim. Atendemos as nove cidades da Baixada Santista, de Peruíbe a Bertioga, e o Vale do Ribeira, incluindo Registro, Iguape, Cananéia, Juquiá e Miracatu.
Vamos colocar o seu imóvel em dia?
Conte a situação pelo WhatsApp. Analisamos e explicamos o caminho correto para o seu caso.